أحكام وشروط استخدام المنصة
تُشكِّل هذه الشروط والأحكام عقداً ملزماً بينك كمستخدم، وبين شركة تكاملي للحلول التقنية العقارية. استخدامك للمنصة يُعد إقراراً بموافقتك الكاملة على هذه البنود، والتي تم صياغتها لضمان بيئة عقارية رقمية آمنة وموثوقة تتوافق مع لوائح الهيئة العامة للعقار (REGA).
1. التعريفات القانونية
- المنصة: يُقصد بها منصة "عقار تكاملي" بجميع مواقعها وتطبيقاتها وخدماتها السحابية.
- المستخدم: أي شخص طبيعي أو اعتباري يقوم بإنشاء حساب أو تصفح المنصة (مطور، وسيط، عميل).
- الوسيط / المطور: الجهات أو الأفراد المرخصين بموجب نظام الوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية.
- الإعلان العقاري المرخص: أي محتوى يتم نشره لغرض التسويق لعقار ويمتلك رقم ترخيص إعلاني نشط من الهيئة العامة للعقار.
2. الأهلية وإنشاء الحسابات
للتسجيل والاستفادة من خدمات منصة عقار تكاملي، يجب على المستخدم استيفاء الشروط التالية:
- الأهلية القانونية: ألا يقل عمر المستخدم الفرد عن 18 عاماً، وأن يتمتع بالأهلية الشرعية والنظامية لإبرام العقود.
- صحة البيانات: تقديم معلومات الهوية الوطنية، السجل التجاري، ورقم رخصة فال (للوسطاء) بدقة تامة.
- سرية الحساب: المستخدم مسؤول مسؤولية تامة عن حماية بيانات اعتماده (اسم المستخدم وكلمة المرور)، وأي عمليات تتم عبر حسابه تُعتبر صادرة منه قانوناً.
3. نطاق الخدمات والالتزامات
3.1 التزامات المعلنين (المطورين والوسطاء)
يُمنع منعاً باتاً نشر أي عرض عقاري دون وجود رخصة إعلان سارية المفعول. يلتزم المعلن بمطابقة بيانات الإعلان للواقع، ويكون هو المسؤول الحصري أمام الجهات القضائية والرقابية عن أي تضليل أو احتيال.
3.2 التزامات العملاء (الباحثين عن عقار)
يجب استخدام المنصة للأغراض العقارية المشروعة فقط. المنصة مجرد وسيط تقني يجمع الأطراف، ولا تتحمل مسؤولية قرارات الشراء أو الاستئجار، ويجب على العميل معاينة العقار والتأكد من المستندات قبل الدفع.
4. القانون الواجب التطبيق والاختصاص القضائي
تخضع هذه الشروط والأحكام وتُفسر وفقاً للأنظمة والتشريعات المعمول بها في المملكة العربية السعودية، وعلى رأسها (نظام المعاملات الإلكترونية، نظام الوساطة العقارية، ونظام التجارة الإلكترونية). في حال نشوء أي نزاع -لا قدر الله- يتم السعي لحله ودياً خلال 15 يوماً، وفي حال تعذر ذلك، تنعقد الاختصاصات المكانية للمحاكم المختصة بمدينة الرياض.
ملاحظة هامة: يحق لمنصة عقار تكاملي تعديل هذه الأحكام في أي وقت لضمان توافقها مع تحديثات الأنظمة الحكومية في السعودية. يُعتبر استمرارك في استخدام المنصة بعد أي تعديل موافقة قانونية منك على البنود الجديدة.